735 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
925 800 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 195,9 m² · constr. 2015 · terrain 639,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 627 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274837279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
57040274837279300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 276 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 863 472 $ Poids 91 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 415 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 918 829 $ Poids 86 % |
| 3 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 389 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 796 180 $ Poids 80 % |
| 4 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 276 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 024 692 $ Poids 79 % |
| 5 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 47 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge +77 290 $ | 889 368 $ Poids 78 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 700 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 929 120 $ Poids 76 % |
| 7 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 789 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 845 371 $ Poids 71 % |
| 8 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 75 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 040 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 867 $ Poids 66 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 240 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +40 563 $ | 836 047 $ Poids 63 % |
| 10 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 251 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 826 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 952 524 $ Poids 61 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 188 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 976 962 $ Poids 53 % |
| 12 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 963 653 $ Poids 49 % |