912 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 174,1 m² · constr. 1991 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 458 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274838085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
57040274838085400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 90 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 719 792 $ Poids 92 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 478 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −54 268 $ | 769 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 661 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 864 701 $ Poids 74 % |
| 4 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 113 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 742 849 $ Poids 68 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 442 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 688 695 $ Poids 65 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 760 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −40 416 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 798 419 $ Poids 60 % |
| 7 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 329 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −57 641 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 723 690 $ Poids 59 % |
| 8 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 685 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 671 010 $ Poids 57 % |
| 9 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 765 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 781 765 $ Poids 57 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 250 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 833 621 $ Poids 53 % |
| 11 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 147 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 775 945 $ Poids 53 % |
| 12 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 798 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +68 294 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 873 477 $ Poids 48 % |