960 Rue JEAN-B.-ALLARD · Beloeil
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 213,8 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 574 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274838720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
57040274838720800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 0 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 433 $ Poids 89 % |
| 2 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 283 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 864 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 307 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 794 278 $ Poids 89 % |
| 4 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 262 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 947 981 $ Poids 82 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 812 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 776 028 $ Poids 72 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 419 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 750 426 $ Poids 69 % |
| 7 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 326 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 741 150 $ Poids 68 % |
| 8 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 411 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +68 137 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 850 947 $ Poids 67 % |
| 9 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 718 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 873 455 $ Poids 65 % |
| 10 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 249 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −55 312 $ | 773 143 $ Poids 59 % |
| 11 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 460 777 $ Poids 53 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 948 $ Poids 52 % |