954 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 126,2 m² · constr. 1992 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 394 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274839947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
57040274839947600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 121 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 691 345 $ Poids 98 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 131 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −1 074 $ | 236 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 088 $ Poids 80 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 507 565 $ Poids 80 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 719 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 203 000 $ Poids 78 % |
| 6 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 744 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 614 609 $ Poids 76 % |
| 7 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 362 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 758 196 $ Poids 74 % |
| 8 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 399 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 891 576 $ Poids 71 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 894 $ Poids 67 % |
| 10 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 860 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +12 295 $ | 255 457 $ Poids 67 % |
| 11 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 866 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 907 093 $ Poids 63 % |
| 12 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 623 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 185 $ Poids 61 % |