466 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 88,6 m² · constr. 1976 · terrain 781,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 391 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274840614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
57040274840614300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 160 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 605 241 $ Poids 93 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 201 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 422 081 $ Poids 93 % |
| 3 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 423 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 596 191 $ Poids 86 % |
| 4 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 133 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 668 034 $ Poids 83 % |
| 5 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 369 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 637 914 $ Poids 81 % |
| 6 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 371 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 609 297 $ Poids 79 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 396 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 504 930 $ Poids 78 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 367 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 285 691 $ Poids 77 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 530 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 196 592 $ Poids 76 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 220 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 585 445 $ Poids 75 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 576 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 622 095 $ Poids 75 % |
| 12 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 535 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 541 926 $ Poids 74 % |