859 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 221,4 m² · constr. 1989 · terrain 924,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 569 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274841569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
57040274841569300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 305 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 790 742 $ Poids 87 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 190 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +58 635 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 889 370 $ Poids 72 % |
| 3 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 394 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 753 390 $ Poids 72 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 339 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 763 519 $ Poids 63 % |
| 5 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 234 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +85 398 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 868 208 $ Poids 61 % |
| 6 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 170 $ Poids 58 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 624 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +82 698 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 920 474 $ Poids 57 % |
| 8 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 127 258 $ Poids 52 % |
| 9 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 848 337 $ Poids 34 % |
| 10 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 777 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 352 677 $ Poids 34 % |
| 11 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 827 $ Poids 31 % |
| 12 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 864 $ Poids 30 % |