461 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 174,9 m² · constr. 1987 · terrain 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 459 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274841715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
57040274841715600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 267 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −70 966 $ | 754 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 186 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 783 894 $ Poids 78 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 587 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 806 703 $ Poids 77 % |
| 4 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 95 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 659 977 $ Poids 70 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 374 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 676 753 $ Poids 68 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 326 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +70 273 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 860 957 $ Poids 60 % |
| 7 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 296 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 375 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 692 713 $ Poids 56 % |
| 8 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 474 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +59 331 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 766 311 $ Poids 49 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 835 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 522 619 $ Poids 47 % |
| 10 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 050 $ Poids 46 % |
| 11 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 927 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 182 862 $ Poids 46 % |
| 12 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 870 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +60 766 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 713 868 $ Poids 44 % |