654 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 191,4 m² · constr. 1987 · terrain 774,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 609 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274845696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
57040274845696700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 154 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −70 966 $ | 791 723 $ Poids 95 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 235 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 741 858 $ Poids 88 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 505 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 818 447 $ Poids 85 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 298 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 705 178 $ Poids 83 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 612 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 724 659 $ Poids 75 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 258 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −40 489 $ · Ajust. âge −7 729 $ | 796 215 $ Poids 70 % |
| 7 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 302 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 742 356 $ Poids 69 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 998 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 847 073 $ Poids 63 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 91 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −62 688 $ | 724 509 $ Poids 63 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 140 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 855 305 $ Poids 55 % |
| 11 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 718 $ Poids 55 % |
| 12 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 407 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 690 237 $ Poids 55 % |