1002 Rue PIERRE-H.-LAMBERT · Beloeil
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 106 m² · constr. 1988 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 406 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274848956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
57040274848956000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 192 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 654 $ Poids 98 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 104 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 580 855 $ Poids 97 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 367 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 646 108 $ Poids 92 % |
| 4 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 290 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 632 054 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 311 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 728 852 $ Poids 85 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 538 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 647 078 $ Poids 82 % |
| 7 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 453 537 $ Poids 81 % |
| 8 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 381 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 725 716 $ Poids 79 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 460 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 645 486 $ Poids 79 % |
| 10 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 514 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 624 518 $ Poids 78 % |
| 11 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 577 046 $ Poids 78 % |
| 12 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 190 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 705 985 $ Poids 77 % |