960 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 114,1 m² · constr. 1991 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 400 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274849078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
57040274849078900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 143 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −2 148 $ | 224 877 $ Poids 91 % |
| 2 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 131 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 654 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 469 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 478 692 $ Poids 90 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 592 $ Poids 90 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 95 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 002 $ Poids 85 % |
| 6 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 605 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 710 813 $ Poids 81 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 523 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 679 104 $ Poids 76 % |
| 8 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 474 034 $ Poids 72 % |
| 9 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 856 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 865 568 $ Poids 71 % |
| 10 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 723 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +17 346 $ | 193 127 $ Poids 71 % |
| 11 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 730 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 470 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 513 943 $ Poids 68 % |