814 Rue JEAN-LANCTOT · Beloeil
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 100 m² · constr. 1976 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 373 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274851310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
57040274851310400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 99 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 242 $ Poids 98 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 129 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 620 605 $ Poids 98 % |
| 3 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 452 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 673 686 $ Poids 90 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 390 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 645 549 $ Poids 89 % |
| 5 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 231 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 447 237 $ Poids 88 % |
| 6 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 487 885 $ Poids 87 % |
| 7 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 459 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 301 675 $ Poids 87 % |
| 8 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 459 514 $ Poids 86 % |
| 9 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 628 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 573 787 $ Poids 82 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 461 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 537 $ Poids 82 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 653 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 658 228 $ Poids 81 % |
| 12 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 621 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 731 293 $ Poids 81 % |