832 Rue JEAN-LANCTOT · Beloeil
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 106,6 m² · constr. 1976 · terrain 988,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,7 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 462 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274851783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
57040274851783100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 48 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 350 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 474 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 315 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 565 335 $ Poids 92 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 75 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 640 961 $ Poids 92 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 249 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 603 871 $ Poids 86 % |
| 6 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 606 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 503 313 $ Poids 82 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 409 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 460 $ Poids 81 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 365 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 614 989 $ Poids 80 % |
| 9 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 673 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 671 222 $ Poids 80 % |
| 10 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 497 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 694 396 $ Poids 79 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 401 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 666 536 $ Poids 78 % |
| 12 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 513 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 310 928 $ Poids 76 % |