406 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274851856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
57040274851856600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 19 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 62 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 627 391 $ Poids 97 % |
| 3 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 464 644 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 603 231 $ Poids 86 % |
| 5 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 531 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 680 589 $ Poids 85 % |
| 6 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 433 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 652 545 $ Poids 85 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 397 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 178 $ Poids 84 % |
| 8 | 686, Rue Boullé, Beloeil 2026-08-19 · 629 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 493 028 $ Poids 84 % |
| 9 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 344 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 554 196 $ Poids 84 % |
| 10 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 289 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 452 092 $ Poids 83 % |
| 11 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 538 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 304 759 $ Poids 82 % |
| 12 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 270 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 591 992 $ Poids 81 % |