612 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 100,4 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 394 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274854879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
57040274854879600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 132 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 688 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 100 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 611 321 $ Poids 97 % |
| 3 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 298 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +52 583 $ | 613 440 $ Poids 95 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 334 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 613 566 $ Poids 94 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 324 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 546 339 $ Poids 94 % |
| 6 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 340 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 640 289 $ Poids 93 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 145 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 614 471 $ Poids 90 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 171 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +30 363 $ | 686 778 $ Poids 86 % |
| 9 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 496 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 589 393 $ Poids 85 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 83 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 689 065 $ Poids 83 % |
| 11 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 484 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 581 163 $ Poids 81 % |
| 12 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 128 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +36 787 $ | 607 905 $ Poids 80 % |