965 Rue GERMAINE-LANGLAIS · Beloeil
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 592,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 448 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274856327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
57040274856327300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 196 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 641 586 $ Poids 96 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 293 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 576 590 $ Poids 94 % |
| 4 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 237 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 630 639 $ Poids 89 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 153 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 723 696 $ Poids 89 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 413 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 642 751 $ Poids 87 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 573 062 $ Poids 87 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 287 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 641 475 $ Poids 84 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 525 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 671 394 $ Poids 83 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 204 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 720 951 $ Poids 83 % |
| 11 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 459 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 619 989 $ Poids 81 % |
| 12 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 449 948 $ Poids 80 % |