1002 Rue GERMAINE-LANGLAIS · Beloeil
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 105,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 410 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274858480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
57040274858480500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 166 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 575 477 $ Poids 97 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 294 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 640 408 $ Poids 95 % |
| 4 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 221 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 629 507 $ Poids 90 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 237 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 722 294 $ Poids 88 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 463 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 641 590 $ Poids 86 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 387 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 640 406 $ Poids 82 % |
| 8 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 572 016 $ Poids 82 % |
| 9 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 309 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 719 711 $ Poids 81 % |
| 10 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 527 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 618 766 $ Poids 79 % |
| 11 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 449 076 $ Poids 78 % |
| 12 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 652 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 670 160 $ Poids 78 % |