1081 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 868 $/m² · 88,7 m² · constr. 1988 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 426 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274858996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
57040274858996000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 230 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 641 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 527 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 591 793 $ Poids 87 % |
| 3 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 598 $ Poids 87 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 379 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 666 757 $ Poids 87 % |
| 5 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 439 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 539 312 $ Poids 87 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 538 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 197 914 $ Poids 86 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 269 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 668 249 $ Poids 83 % |
| 8 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 201 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 583 099 $ Poids 83 % |
| 9 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 284 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +23 603 $ | 582 873 $ Poids 82 % |
| 10 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 718 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 903 $ Poids 78 % |
| 11 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 442 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 600 028 $ Poids 77 % |
| 12 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 273 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 620 173 $ Poids 76 % |