1123 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 113,3 m² · constr. 1990 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 391 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274859115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
57040274859115100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 216 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 250 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 223 080 $ Poids 88 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 525 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 449 $ Poids 88 % |
| 4 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 18 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 606 902 $ Poids 87 % |
| 5 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 240 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 648 486 $ Poids 87 % |
| 6 | 390, rue Larose, Beloeil 2026-08-31 · 567 m · Vendu 695 000 $ (6 429 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 704 766 $ Poids 84 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 442 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 673 699 $ Poids 80 % |
| 8 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 746 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 862 823 $ Poids 77 % |
| 9 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 643 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 191 622 $ Poids 73 % |
| 10 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 538 $ Poids 71 % |
| 11 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 326 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 652 711 $ Poids 71 % |
| 12 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 469 911 $ Poids 69 % |