1111 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 103,4 m² · constr. 1988 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 363 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274859362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
57040274859362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 54 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 573 626 $ Poids 99 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 217 $ Poids 95 % |
| 3 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 290 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 624 697 $ Poids 92 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 409 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 638 453 $ Poids 92 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 350 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 719 744 $ Poids 89 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 551 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 639 528 $ Poids 85 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 638 538 $ Poids 80 % |
| 8 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 587 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 616 567 $ Poids 79 % |
| 9 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 426 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 717 656 $ Poids 78 % |
| 10 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 421 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 642 129 $ Poids 78 % |
| 11 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 756 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 570 241 $ Poids 76 % |
| 12 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 242 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 698 056 $ Poids 76 % |