720 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 377 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274859683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
57040274859683700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 151 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 595 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 446 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 176 $ Poids 89 % |
| 3 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 418 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 012 $ Poids 88 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 469 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 904 $ Poids 87 % |
| 5 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 530 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 581 499 $ Poids 87 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 581 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 182 699 $ Poids 84 % |
| 7 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 226 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 539 603 $ Poids 84 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 517 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 499 836 $ Poids 83 % |
| 9 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 462 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 869 $ Poids 83 % |
| 10 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 275 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +24 908 $ | 551 525 $ Poids 80 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 351 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 612 368 $ Poids 80 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 397 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 556 882 $ Poids 78 % |