678 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 101,2 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 400 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274868327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
57040274868327100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 162 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 521 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 183 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +24 908 $ | 588 029 $ Poids 97 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 273 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 657 557 $ Poids 94 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 73 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 452 367 $ Poids 93 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 333 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 583 176 $ Poids 93 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 447 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 587 139 $ Poids 90 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 419 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 589 859 $ Poids 84 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 377 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 030 $ Poids 81 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 700 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 521 683 $ Poids 79 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 353 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 659 395 $ Poids 79 % |
| 11 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 632 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 839 $ Poids 79 % |
| 12 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 711 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 612 006 $ Poids 78 % |