1063 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 99,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 374 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274868372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
57040274868372100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 147 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 614 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 223 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 703 378 $ Poids 96 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 198 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 560 463 $ Poids 95 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 283 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 624 510 $ Poids 93 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 406 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 625 908 $ Poids 92 % |
| 6 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 46 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 480 $ Poids 90 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 369 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 625 975 $ Poids 85 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 328 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +45 544 $ | 699 672 $ Poids 84 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 650 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 557 881 $ Poids 81 % |
| 10 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 612 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 602 252 $ Poids 81 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 660 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 653 505 $ Poids 81 % |
| 12 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 303 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 702 969 $ Poids 79 % |