685 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 101,9 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 458 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274869393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
57040274869393700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 143 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 629 830 $ Poids 97 % |
| 2 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 231 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 620 452 $ Poids 95 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 126 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 081 $ Poids 94 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 398 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 687 $ Poids 91 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 338 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 765 565 $ Poids 91 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 495 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 922 $ Poids 88 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 482 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 204 $ Poids 81 % |
| 8 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 444 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 868 $ Poids 80 % |
| 9 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 179 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 249 $ Poids 78 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 418 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 761 230 $ Poids 78 % |
| 11 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 437 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 722 043 $ Poids 77 % |
| 12 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 675 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 674 980 $ Poids 77 % |