371 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 385 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274870317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
57040274870317200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 120 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 606 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 250 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 437 307 $ Poids 94 % |
| 3 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 333 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 631 239 $ Poids 92 % |
| 4 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 161 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 463 $ Poids 90 % |
| 5 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 541 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 659 566 $ Poids 87 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 285 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 999 $ Poids 82 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 522 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 521 028 $ Poids 81 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 624 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 295 366 $ Poids 80 % |
| 9 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 226 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 616 528 $ Poids 80 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 712 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 643 965 $ Poids 79 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 374 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 178 697 $ Poids 78 % |
| 12 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 248 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 628 650 $ Poids 76 % |