396 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 361 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274871152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
57040274871152100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 79 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 603 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 124 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 514 731 $ Poids 93 % |
| 3 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 280 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 435 414 $ Poids 93 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 378 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 628 269 $ Poids 90 % |
| 5 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 565 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 656 603 $ Poids 87 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 582 649 $ Poids 84 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 279 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 550 363 $ Poids 84 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 628 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +10 936 $ | 294 034 $ Poids 80 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 341 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 177 925 $ Poids 79 % |
| 10 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 553 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 518 924 $ Poids 79 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 744 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 640 986 $ Poids 78 % |
| 12 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 273 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +35 733 $ | 614 370 $ Poids 77 % |