465 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
6 009 500 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 1 727,7 m² · constr. 1981 · terrain 7 168,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 727,7 m²
Étages × logements
2 × 30
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 168,1 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 879 700 $
Rôle antérieur 3 145 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274873360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 007 700 $
Valeur bâtiment
2 872 000 $
Rôle antérieur
3 145 800 $
ID provincial
57040274873360800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 009 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +1044 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 100 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|