953 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 95,9 m² · constr. 1980 · terrain 743 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 418 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274874129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
57040274874129300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 117 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 666 231 $ Poids 98 % |
| 2 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 251 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +47 048 $ | 595 171 $ Poids 96 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 210 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 594 747 $ Poids 96 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 50 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 665 998 $ Poids 94 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 339 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 620 260 $ Poids 91 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 60 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 591 973 $ Poids 89 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 34 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 597 095 $ Poids 88 % |
| 8 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 339 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 529 210 $ Poids 88 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 199 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 539 484 $ Poids 86 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 216 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 182 229 $ Poids 82 % |
| 11 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 631 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 446 390 $ Poids 81 % |
| 12 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 621 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 631 $ Poids 80 % |