965 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 810,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 467 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274874954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
57040274874954900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 149 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 594 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 336 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 531 922 $ Poids 88 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 149 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 598 871 $ Poids 86 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 603 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 549 517 $ Poids 83 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 324 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 624 380 $ Poids 83 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 67 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 600 537 $ Poids 81 % |
| 7 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 146 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 671 337 $ Poids 81 % |
| 8 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 198 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 671 962 $ Poids 80 % |
| 9 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 301 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 567 327 $ Poids 80 % |
| 10 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 969 $ Poids 79 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 631 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 602 446 $ Poids 79 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 180 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 665 467 $ Poids 78 % |