955 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 129,3 m² · constr. 1981 · terrain 601 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 451 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274875211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
57040274875211500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 160 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +8 217 $ | 195 252 $ Poids 95 % |
| 2 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 257 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 727 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 479 878 $ Poids 76 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 432 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 926 251 $ Poids 71 % |
| 5 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 305 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −42 560 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 726 374 $ Poids 70 % |
| 6 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 660 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 822 $ Poids 67 % |
| 7 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 741 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 621 504 $ Poids 61 % |
| 8 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 664 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 636 803 $ Poids 58 % |
| 9 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 179 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 758 742 $ Poids 57 % |
| 10 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 533 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 633 800 $ Poids 56 % |
| 11 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 561 $ Poids 56 % |
| 12 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 333 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 872 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 646 608 $ Poids 54 % |