576 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
985 800 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 195,6 m² · constr. 1964 · terrain 775 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 900 $
Rôle antérieur 862 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274876989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
897 700 $
Rôle antérieur
862 100 $
ID provincial
57040274876989500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 395 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 788 738 $ Poids 87 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 581 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 742 128 $ Poids 81 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 782 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 766 492 $ Poids 72 % |
| 4 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 728 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 261 $ Poids 71 % |
| 5 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 436 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −32 897 $ · Ajust. âge −77 290 $ | 734 246 $ Poids 71 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 647 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 662 463 $ Poids 71 % |
| 7 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 898 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 708 791 $ Poids 65 % |
| 8 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −116 850 $ | 1 117 265 $ Poids 62 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 438 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 721 182 $ Poids 59 % |
| 10 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 547 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 406 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 233 $ Poids 58 % |
| 11 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 574 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 460 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 801 540 $ Poids 54 % |
| 12 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 857 349 $ Poids 52 % |