612 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 97,8 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 393 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274877593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
57040274877593900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 0 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 167 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 615 002 $ Poids 98 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 264 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 551 390 $ Poids 96 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 215 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 717 $ Poids 91 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 224 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −27 326 $ | 620 592 $ Poids 90 % |
| 6 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 343 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 180 $ Poids 89 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 278 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 556 698 $ Poids 87 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 425 007 $ Poids 84 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 590 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 573 845 $ Poids 84 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 588 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 488 708 $ Poids 82 % |
| 11 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 243 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 503 797 $ Poids 81 % |
| 12 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 381 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 184 226 $ Poids 81 % |