1037 Rue CORMIER · Beloeil
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 101,9 m² · constr. 1965 · terrain 648,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 415 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274878373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
57040274878373600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 99 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 570 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 270 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 580 $ Poids 95 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 57 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 081 $ Poids 94 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 301 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 563 887 $ Poids 94 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 246 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 636 175 $ Poids 93 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 357 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 569 047 $ Poids 93 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 372 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 573 004 $ Poids 85 % |
| 8 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 677 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 504 790 $ Poids 81 % |
| 9 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 321 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −21 254 $ | 640 064 $ Poids 80 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 324 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 639 060 $ Poids 80 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 681 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 592 640 $ Poids 79 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 276 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 514 563 $ Poids 79 % |