1064 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 382 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274878933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
57040274878933700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 103 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 545 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 268 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 604 647 $ Poids 93 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 323 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 254 $ | 610 650 $ Poids 91 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 343 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 180 995 $ Poids 90 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 333 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 542 910 $ Poids 88 % |
| 6 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 313 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 495 413 $ Poids 88 % |
| 7 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 523 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 509 175 $ Poids 85 % |
| 8 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 381 $ Poids 84 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 485 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 509 458 $ Poids 83 % |
| 10 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 97 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −21 596 $ | 570 382 $ Poids 80 % |
| 11 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 390 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 590 907 $ Poids 79 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 379 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 548 953 $ Poids 77 % |