1060 Rue CORMIER · Beloeil
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 96,2 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 383 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274879382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
57040274879382000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 182 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +8 303 $ | 557 275 $ Poids 98 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 328 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 619 612 $ Poids 95 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 431 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 555 369 $ Poids 91 % |
| 4 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 243 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 731 $ Poids 88 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 405 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −18 217 $ | 624 471 $ Poids 87 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 384 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 550 156 $ Poids 84 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 412 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 185 342 $ Poids 83 % |
| 8 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 573 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 553 564 $ Poids 82 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 457 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 560 447 $ Poids 81 % |
| 10 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 411 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 506 692 $ Poids 80 % |
| 11 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 566 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 520 383 $ Poids 79 % |
| 12 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 116 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 428 412 $ Poids 79 % |