1074 Rue CORMIER · Beloeil
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 95,1 m² · constr. 1966 · terrain 772,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 418 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274879516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
57040274879516000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 222 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +8 303 $ | 554 162 $ Poids 96 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 370 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 615 759 $ Poids 93 % |
| 3 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 485 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 554 740 $ Poids 89 % |
| 4 | 366, rue Larose, Beloeil 2026-08-21 · 417 m · Vendu 623 000 $ (6 892 $/m²) 90,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −52 955 $ | 586 240 $ Poids 89 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 463 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 552 174 $ Poids 88 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 445 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −18 217 $ | 620 876 $ Poids 87 % |
| 7 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 413 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 184 201 $ Poids 85 % |
| 8 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 252 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 673 $ Poids 85 % |
| 9 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 558 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 550 217 $ Poids 84 % |
| 10 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 305 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 306 696 $ Poids 82 % |
| 11 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 444 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 503 732 $ Poids 81 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 289 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 560 618 $ Poids 81 % |