334 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 108,5 m² · constr. 1963 · terrain 509,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 302 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274880529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
57040274880529400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 15 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 275 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 533 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 260 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 516 715 $ Poids 91 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 214 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 606 846 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 174 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 552 532 $ Poids 83 % |
| 5 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 337 $ Poids 82 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 506 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 582 540 $ Poids 80 % |
| 7 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 390 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 632 603 $ Poids 75 % |
| 8 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 845 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 634 621 $ Poids 72 % |
| 9 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 124 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 848 164 $ Poids 72 % |
| 10 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 371 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −13 138 $ | 578 928 $ Poids 72 % |
| 11 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 280 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −8 217 $ | 163 418 $ Poids 71 % |
| 12 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 632 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 566 541 $ Poids 70 % |