310-312 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 189,2 m² · constr. 1965 · terrain 471,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 427 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274880846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
57040274880846000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 518 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 774 202 $ Poids 86 % |
| 2 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 642 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 841 690 $ Poids 82 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 589 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 753 090 $ Poids 81 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 674 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 688 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 399 $ Poids 70 % |
| 5 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 653 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 338 $ Poids 68 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 768 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 651 438 $ Poids 66 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 865 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 230 398 $ Poids 59 % |
| 8 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 520 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 952 $ Poids 54 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 524 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 223 766 $ Poids 54 % |
| 10 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 465 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 011 $ Poids 43 % |
| 11 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 986 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +54 058 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 567 387 $ Poids 38 % |
| 12 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 540 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +62 849 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 748 743 $ Poids 36 % |