921 Rue GADBOIS · Beloeil
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 7 094 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 970,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 499 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274882143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
57040274882143700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 65 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 284 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 641 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 432 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 430 025 $ Poids 90 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 183 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 596 548 $ Poids 87 % |
| 4 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 356 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 606 802 $ Poids 84 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 511 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 620 745 $ Poids 83 % |
| 6 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 425 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 617 455 $ Poids 80 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 220 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 826 $ Poids 80 % |
| 8 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 189 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 175 964 $ Poids 79 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 576 508 $ Poids 78 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 168 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 537 $ Poids 76 % |
| 11 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 718 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 649 211 $ Poids 76 % |
| 12 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 165 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 579 196 $ Poids 75 % |