253 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 233,9 m² · constr. 1990 · terrain 950,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 400 $
Rôle antérieur 655 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274882917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
652 600 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
57040274882917700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue Aragon, Beloeil 2026-08-31 · 712 m · Vendu 970 000 $ (4 228 $/m²) 229,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 911 614 $ Poids 79 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 571 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 691 $ Poids 69 % |
| 3 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 703 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 777 246 $ Poids 64 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 729 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 856 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 818 944 $ Poids 62 % |
| 5 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 963 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge +60 945 $ | 749 836 $ Poids 59 % |
| 6 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 702 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +60 811 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 838 118 $ Poids 59 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 623 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +84 811 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 919 596 $ Poids 50 % |
| 8 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 897 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −51 708 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 479 727 $ Poids 45 % |
| 9 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 930 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 342 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 398 392 $ Poids 43 % |
| 10 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 698 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +69 942 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 788 383 $ Poids 43 % |
| 11 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −56 522 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 060 754 $ Poids 41 % |
| 12 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 585 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +62 072 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 813 852 $ Poids 40 % |