980 Rue GADBOIS · Beloeil
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 98,5 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 451 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274883787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
57040274883787000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 165 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 582 173 $ Poids 98 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 311 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 606 754 $ Poids 94 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 338 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 517 291 $ Poids 92 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 264 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 578 277 $ Poids 92 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 189 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 653 242 $ Poids 89 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 176 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 585 318 $ Poids 89 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 188 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 552 891 $ Poids 88 % |
| 8 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 43 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 178 782 $ Poids 83 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 177 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 529 680 $ Poids 81 % |
| 10 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 579 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 437 777 $ Poids 80 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 216 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 525 948 $ Poids 79 % |
| 12 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 657 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 631 554 $ Poids 79 % |