959 Rue GADBOIS · Beloeil
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 612 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 335 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274883901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
57040274883901300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 20 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 242 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 640 875 $ Poids 92 % |
| 2 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 232 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 519 101 $ Poids 91 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 218 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 571 893 $ Poids 86 % |
| 4 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 538 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 429 427 $ Poids 86 % |
| 5 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 432 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +43 390 $ | 605 817 $ Poids 83 % |
| 6 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 286 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 922 $ Poids 82 % |
| 7 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 532 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 616 243 $ Poids 79 % |
| 8 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 90 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 175 771 $ Poids 78 % |
| 9 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 607 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 620 004 $ Poids 77 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 220 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 575 976 $ Poids 76 % |
| 11 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 319 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 508 360 $ Poids 74 % |
| 12 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 127 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 578 555 $ Poids 74 % |