973 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 105,3 m² · constr. 1969 · terrain 715,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 437 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274884057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
57040274884057100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 145 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 586 097 $ Poids 97 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 129 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 590 420 $ Poids 93 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 360 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 524 389 $ Poids 92 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 348 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 615 427 $ Poids 89 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 189 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 661 705 $ Poids 89 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 76 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 790 $ Poids 87 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 313 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 559 927 $ Poids 85 % |
| 8 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 146 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 662 461 $ Poids 84 % |
| 9 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 121 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 532 578 $ Poids 80 % |
| 10 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 112 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 586 418 $ Poids 79 % |
| 11 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 625 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 542 444 $ Poids 79 % |
| 12 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 374 $ Poids 78 % |