990 Rue DORE · Beloeil
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 181,3 m² · constr. 1972 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 532 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274884335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
57040274884335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 323 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 756 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 648 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 736 546 $ Poids 73 % |
| 3 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 626 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 637 828 $ Poids 67 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 165 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 734 744 $ Poids 66 % |
| 5 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 601 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −43 380 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 713 802 $ Poids 65 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 957 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 822 362 $ Poids 64 % |
| 7 | 475, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-24 · 970 m · Vendu 1 230 000 $ (6 330 $/m²) 194,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 148 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 1 121 202 $ Poids 61 % |
| 8 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 537 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 624 839 $ Poids 59 % |
| 9 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 623 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 792 $ Poids 57 % |
| 10 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 763 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −48 984 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 681 104 $ Poids 55 % |
| 11 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 635 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 201 169 $ Poids 55 % |
| 12 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 232 800 $ Poids 54 % |