1096 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 92,5 m² · constr. 1966 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 380 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274888700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
57040274888700400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 20 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 128 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +8 303 $ | 546 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 265 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 181 505 $ Poids 93 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 287 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 606 650 $ Poids 92 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 309 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −18 217 $ | 612 379 $ Poids 91 % |
| 5 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 261 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 496 736 $ Poids 89 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 279 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 544 624 $ Poids 89 % |
| 7 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 554 $ Poids 88 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 401 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 824 $ Poids 86 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 368 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 550 559 $ Poids 76 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 168 213 $ Poids 75 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 326 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 539 263 $ Poids 75 % |
| 12 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 681 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 566 723 $ Poids 73 % |