221 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 757,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 399 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274891969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
57040274891969600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 349 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 110 $ Poids 90 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 439 578 $ Poids 86 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 392 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 520 400 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 22 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 555 855 $ Poids 85 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 551 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 634 632 $ Poids 84 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 377 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 588 269 $ Poids 82 % |
| 7 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 223 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 179 580 $ Poids 81 % |
| 8 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 343 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +43 390 $ | 619 375 $ Poids 77 % |
| 9 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 285 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 591 150 $ Poids 76 % |
| 10 | 490, rue Iberville, Beloeil 2026-08-25 · 822 m · Vendu 610 000 $ (6 276 $/m²) 97,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 662 929 $ Poids 74 % |
| 11 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 313 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +6 437 $ | 202 220 $ Poids 73 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 510 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 204 496 $ Poids 72 % |