230 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 768,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274892100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
57040274892100700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 328 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +43 390 $ | 600 512 $ Poids 88 % |
| 2 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 345 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 634 992 $ Poids 88 % |
| 3 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 469 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 425 455 $ Poids 86 % |
| 4 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 471 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 610 137 $ Poids 84 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 506 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 198 086 $ Poids 77 % |
| 6 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 517 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 614 280 $ Poids 76 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 266 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 370 $ Poids 76 % |
| 8 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 195 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 174 280 $ Poids 73 % |
| 9 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 570 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 673 094 $ Poids 73 % |
| 10 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 312 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 412 705 $ Poids 70 % |
| 11 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 225 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 573 626 $ Poids 69 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 314 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 571 166 $ Poids 68 % |