235 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 763,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 378 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274892494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
57040274892494400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 525 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 454 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 572 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 352 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 584 $ Poids 87 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 287 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 622 162 $ Poids 83 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 312 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 649 289 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 45 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 383 $ Poids 83 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 310 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 622 205 $ Poids 77 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 735 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 481 202 $ Poids 76 % |
| 8 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 394 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 697 367 $ Poids 76 % |
| 9 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 216 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +3 652 $ | 175 879 $ Poids 75 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 635 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 611 160 $ Poids 75 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 91 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 851 167 $ Poids 74 % |
| 12 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 312 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +21 021 $ | 615 156 $ Poids 72 % |