1097 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 720,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 408 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274898351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
57040274898351600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 191 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 585 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 287 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 584 845 $ Poids 95 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 376 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 580 715 $ Poids 92 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 343 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 654 853 $ Poids 92 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 408 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 587 718 $ Poids 84 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 348 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −3 036 $ | 656 648 $ Poids 81 % |
| 7 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 247 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 528 055 $ Poids 80 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 345 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 545 817 $ Poids 79 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 519 531 $ Poids 78 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 399 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 656 800 $ Poids 78 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 715 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 609 548 $ Poids 78 % |
| 12 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 320 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 691 061 $ Poids 77 % |