443 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 553,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 340 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274898792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
57040274898792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 98 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 647 934 $ Poids 97 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 157 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 501 361 $ Poids 77 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 290 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 487 911 $ Poids 74 % |
| 5 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 774 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 391 559 $ Poids 65 % |
| 6 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 348 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 597 842 $ Poids 64 % |
| 7 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 380 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −41 181 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 602 868 $ Poids 60 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 308 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 503 306 $ Poids 60 % |
| 9 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 577 082 $ Poids 59 % |
| 10 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 950 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 571 729 $ Poids 57 % |
| 11 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 549 189 $ Poids 49 % |
| 12 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 044 $ Poids 48 % |