1148 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 93,1 m² · constr. 1972 · terrain 658,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 444 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274899357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
57040274899357000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Bourgeois, Beloeil 2026-08-18 · 290 m · Vendu 553 500 $ (5 660 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +24 908 $ | 565 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 258 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 187 677 $ Poids 92 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 527 235 $ Poids 88 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 456 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 629 182 $ Poids 88 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 488 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 557 $ Poids 86 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 441 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 563 616 $ Poids 86 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 428 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 526 774 $ Poids 86 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 426 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 512 751 $ Poids 85 % |
| 9 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 99 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 589 864 $ Poids 80 % |
| 10 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 477 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 611 385 $ Poids 76 % |
| 11 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 498 987 $ Poids 75 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 547 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 568 213 $ Poids 73 % |